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Lucentia Residence @ BBCC (ルセンティアレジデンス)
マレーシア不動産投資の第一選択肢!BBCC(ブギビンタンシティセンター)内のコンドミニアム
マレーシア不動産に投資を検討している方は候補に入れるべき物件の1つとなります。
コンドミニアム「
Lucentia Residence
」は
東南アジア初となる
ららぽーと
、ライブハウスの
ZEPP
が入る事でも有名なKL都心部の複合開発プロジェクト「BBCC (ブギビンタンシティセンター」内に建築ます。
~目次~
1.
ロケーション
2.
プロジェクト概要
3.
物件概要
4.
間取り図
5.
販売価格
6.
室内イメージ
7.
眺望イメージ
8.
総評
1. ロケーション
ブギビンタンシティセンターと銘打つだけに、ブギビンタン中心部からモノレールで2駅、歩いても15分程度の距離となります。交通機関はモノレールとLRTの2線利用可能(ハントア駅)となります。またPNB118まで800mの陸橋で繋がり、MRT駅にもアクセス可能となります。
2. プロジェクト概要
BBCCはショッピングモール、ホテル、事務所ビル、住居、Zeppコンサートホールが入る大規模複合開発となります。
○開発会社:BBCC Development Snd. Bhd
○事業主:
・Eco World Development Group(マレーシア証券取引所上場、大手不動産開発、創業2011年)
・UDA Holdings (政府系不動産開発、創業1971年)
・Employees Provident Fund Board (政府系年金ファンド、創業1991年)
○土地権利:借地権(99年)
○敷地面積:19.4 エーカー(78,509㎡)
○完成予定時期 : 全面完成:2026年頃
○第1期完成 : 2021年4月頃予定
※モール完成イメージ
↓↓プロモーションビデオ↓↓
3. 物件概要
○ Lucentia Residence に関して
・完成年 : 2021年4月予定
・土地の権利:借地権(Leasehold)
・開発会社 :BBCC Development Sdn Bhd
・タワー数:2棟
・総戸数:666戸
・建物階数:タワー1が47階建、タワー2が35階建て
・共用設備
<4階>
スイミングプール
ジム
多目的ルーム
プレイグラウンド
庭園
入居者ラウンジ
<34階>
入居者ラウンジ
読書室
ゲーム室
BBQエリア
<35階>
ジム
インフィニティプール
スパラウンジ
※ルセンティアのガードハウス
※35階のインフィニティプール
※完成イメージ
4. 間取り図
5. 販売価格
※クリックすると拡大します
6. 室内イメージ
○
Cタイプ(1+1ベッド)
↓↓動画↓↓
○
Dタイプ(2ベッド)
↓↓動画↓↓
7. 眺望イメージ
北向き
南向き
8. 総評
駅近、モール隣接という圧倒的な利便性、また共用施設も非常に充実しているため、完成後に多くの賃貸需要が見込まれます。販売価格は 1sqft=RM1,700からとKLCC界隈の新築物件(RM2,000/sqft前後)と比べて割安感があります。モールは三井不動産が参入している事もあり、開発会社に関して安心出来ます。今後KLのエンタメのメインとなるBBCC内に物件を持つ事は別荘、投資のどちらにも有効と考えております。
9. 追記
以下の記事の通り4棟目のレジデンス棟を三井不動産が1棟管理でサービスアパートメントで運用する事が決まりました。よって次の3棟目がBBCCプロジェクトにおける最後の分譲案件となります。
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