マレーシアで不動産を購入する際にかかってくる諸経費を纏めました

※クアラルンプール首都圏の場合


・弁護士費用　
   契約書類作成、また所有権の移転を行います
   ※計算式
   最初のRM500,000まで 1％　 （最低RM500)
   RM500,001 ～ RM1,000,000           : 0.8％
   RM1,000,001 ～ RM3,000,000       : 0.7%  
   RM3,000,001 ～ RM5,000,000       : 0.6%  
   RM5,000,001 ～ RM7,500,000       : 0.5%
   RM7,500,001 ～                                  : 0.5% 以下の％で交渉

  上記と別に弁護士事務所への雑費（RM1,500～RM2,000 程度）がかかります。
  ※完成前物件（プレビルド）の場合は開発会社が負担する場合がほとんどです。


・州政府の合意取得申請費用　
   外国人の場合は州政府の許可の取得が必要
   ※RM1,000程度


・登記に伴う印紙税　
   中古での購入の場合は登記簿発行の有無にかかわらず支払いが必要　
   ※計算式
   最初のRM100,000まで             : 1％ (最大  RM1,000)
   RM100,001 ～ RM500,000      : 2％ (最大 RM 8,000)
   RM500,001 ～ RM1,000,000  : 3%  (最大 RM15,000)
   RM1,000,001 ～                         : 4%


・仲介手数料　
   契約価格の3％程度　※仲介業者によります

・管理費、修繕積立金、火災保険料、土地税　
   残金決済日を基に日割りで支払い

・固定資産税 
   残金決済日を基に日割りで支払い

・電力会社への保証金　


 

クアラルンプールのRM100万のコンドミニアムを購入した場合の試算

・購入価格　　：RM1,000,000

・弁護士費用　：約RM11,500
　※州政府の合意書取得費用含む

・登記の印紙税 : RM24,000

・仲介手数料（3％+税）: RM31, 800

・管理費、修繕積立金、火災保険料、土地税、固定資産税精算：約RM2,000

・電力会社、水道局への保証金：約RM1,000

○諸経費合計　：RM70,300


クアラルンプールで物件購入希望の方は無料で諸経費を試算させていただきますので、お気軽にお問い合わせください。

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