【マレーシア不動産投資家向け】ブギビンタン中心部のサービスレジデンス！

マレーシア不動産に投資を検討している方向けの物件（IBNブギビンタン）となり、マレーシアの首都クアラルンプールの繁華街ブギ・ビンタンエリアのど真ん中に開発されます。MRT（地下鉄）ブギビンタン駅から徒歩1-2分、伊勢丹が入居するLOT10から徒歩2分、KL随一のショッピングモールパビリオンから徒歩5分という立地となります。




　～目次～

 1.  ロケーション

 2.  プロジェクト基本概要

 3.  間取り図

 4.  販売価格

 5.  室内イメージ

 6.  現場写真

 7.  眺望

 8.  総評



 

1. ロケーション

ブギビンタンの交差点のシンボルであるマクドナルドの裏となります。


 

2. プロジェクト基本概要

・完成年：2023年12月頃予定
・建物階数：68階
      * 7            レジデンス共用施設
　　* 8～46     レジデンス
　　* 52～64   ホテル
　　* 47～51   レジデンス＆ホテル 共用施設
　   * 65～68   ホテル施設

・総戸数：339戸　(別途ホテル268戸）
・土地権利：所有権（Freehold）
・開発会社：IBN Corp Limited
・共用施設
　24時間警備
　スイミングプール
　ジム
　ラウンジ
　レストラン
   カフェ
　スカイバー
　読書室
　多目的ルーム



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3. 間取り図

 

4. 販売価格

※上記価格は内装込みとなります
※クリックすると拡大します


 

5. 室内イメージ

 

6. 現場写真

建築現場






現場周辺





 

7. 眺望

40階からの眺望イメージとなります。
※ヘイズ時の撮影のため曇っております


ユニットタイプ 1,2,8,9



ユニットタイプ 2, 3, 3a



ユニットタイプ 3a. 5, 6



ユニットタイプ 6, 7, 8 


 

8. 総評

地図上での立地は抜群となりますが、実際（Jalan Bukit Bintangから一本奥の通り）は古い建物が多くローカル感が強くなりますのでバンヤンツリーやパビリオンスイートのような超一等地ではない点は理解が必要となります。現在（2020年2月）は28階部分までの販売となっており、高層階の販売は少し先となります。

支払い方法は特殊で、一括払い / 1年払い（１年間で物件代金を全額支払い）/ 2年払い / 4年払い / 通常の分割払い（マレーシアのプレビルドの一般的なスキーム）と選択することがで出来ます。期間が長くなるにつれ販売価格が上がるように設定されています。

開発会社も外国人への販売を当初から考えており、中国を中心に営業に力を入れております。
売れ行きは順調で60% ほど予約が入っており、都心好立地のプレビルドを検討されている方にはオススメできるかと思います。KLCC公園周辺のプレビルドよりも20%以上安く（低層階に限り）、なっております。販売は家具完備となりますので、完成後にすぐに居住もしくは賃貸可能となります。


内覧希望等詳しい事はお問い合わせください。

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