KLの高級モール「パビリオン」直結の物件

Pavilion Residenceはクアラルンプールを代表するショッピングモール「パビリオン」の上の位置する高級コンドミニアムです。日系企業でもマレーシア現地法人のMD等が多く住む物件としても有名です。写真の通りショッピングモールの上にプール等の共用部分があり、そこに２棟の住居棟があります。



 ～目次～

1.  立地

2.  物件基本情報

3.  間取り

4.  共用施設写真

5.  賃料

6.  売買価格

7.  総評



 

1. 立地

パビリオンはモノレール、MRTの 「Bukit Bintang」駅から徒歩３分となります。 KLCCからも遊歩道でつながっており、雨に濡れずに行く事が可能となります。周辺にはリッツやウエスティン等の５つ星ホテルが集中しています。




 

2. 物件基本情報

   ・完成年：2009年
   ・棟数　：2
　・建物階数：
        タワーA : 43階
        タワーB : 50階
　・総戸数：368戸
　・土地権利：借地権（Leasehold）
　・開発会社：Pavilion Group
　・共用施設
　　24時間警備
   　 レセプション
　　スイミングプール
　　ジム
   　 テニスコート
　　卓球場
　　ヨガデッキ
　　サウナ


 

3. 共用施設写真

入居者ロビー



スイミングプール



ジム



７階共用部分


テニスコート





 

4. 間取り

Type A1: 1,307 sqft (121㎡）



Type A2: 1,509 sqft (142㎡）



Type A3: 1,234 sqft (115㎡）

• 
   
• Type B1: 2,013 sqft (187㎡）
  
• 
  
  TypeB2 2,645sqft (246㎡）
  
  
  
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• 
  Type B3: 2,405 sqft (223㎡）
  
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  Type C1: 3,394 sqft (315㎡）
  
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  Type C2: 4,157 sqft (386㎡）
  
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  Type C3: 4,227 sqft (392㎡）
  
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  Type D1: 5,743 sqft (533㎡）/ Duplex
  
  
• 
  
  
  
  Type D2: 7,174 sqft (667㎡）/ Duplex
  
  
• 
  
  
  Type D3  : 6,369 sqft  (592㎡）/ Duplex
  Type D3a:  6,689 sqft  (621㎡）/ Duplex
  
  
•  

全体的に広めの間取りが多くなっており、高層階はの4ベッドタイプやDuplexタイプはかなり広い間取りとなっております。近隣のバンヤンツリーとパビリオンスイートは大きい間取りがないため、広いタイプのお部屋は同エリアでは希少価値があります。マレーシア不動産の代名詞とも言えるパビリオンレジデンスは居住、投資ともに検討出来る物件と考えております。


 

5. 賃料

　※クリックすると拡大します
　

 

6. 売買価格

 

7. 総評

パビリオンレジデンスは富裕層の別荘利用や金融や商社のMDクラスが多く住む高級コンドとなります。近年はバンヤンツリーやパビリオンスイート等新しいものが出来き、多少分散しましたが、パビリオンレジデンスはまだまだ人気がありステータスは健在です。売買価格も下がらず上がり続けている数少ない物件となります。

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